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西安房产抵押贷款政策最新动态

时间:2020-11-18 12:47:07   作者:   来源:互联网   阅读:568   评论:0
内容摘要: 西安是一个文化古城,拥有悠久的历史,对于很多人来说,生活中遇到资金问题,可能首选的解决方式就是贷款,而面对各种各样的贷款产品,我们也会根据自己的实际情况来看,如果名下有房子,大多数人可能会选择房产抵押贷款。之前,群众在办理房屋抵押贷款时,都需要提供房产证原件,原证被存......
         西安是一个文化古城,拥有悠久的历史,对于很多人来说,生活中遇到资金问题,可能首选的解决方式就是贷款,而面对各种各样的贷款产品,我们也会根据自己的实际情况来看,如果名下有房子,大多数人可能会选择房产抵押贷款。之前,群众在办理房屋抵押贷款时,都需要提供房产证原件,原证被存入抵押档案中,在还清银行贷款后才可赎回。在此期间,如果家主有用证需求,由登记中心负责为其提供免费的房产证复印和借出等服务,使用者不得不来回周转。
 
       不过,让人高兴的是,这一政策就要被废除了。从西安市不动产登记服务中心了解到,为提升行政服务效能,方便群众用证(房产证)从事社会活动,市民在办理有证房屋抵押时,将不再扣押不动产证(房产证)。也就是说以后群众抵押房产贷款是,房产证不用再上交,自行保管。不得不说,在群众使用不动产证(房产证)的需求不断增大的情况下,这一新政策,对提升行政办事效率和方便群众有极大的帮助。
 
       西安市不动产登记服务中心提醒市民,2017年12月31日(含31日当天)之前办结的抵押登记,如果抵押人有用证需求,该中心将不再提供复印业务,由工作人员在不动产证(房产证)的附记栏备注抵押信息后直接发还抵押人。但如果市民不急于使用不动产证(房产证),则不必扎堆领取。
 
新政策实施之后,以下几点值得我们注意
 
1、办理抵押业务时,申请人在申请环节提交不动产证(房产证)原件和复印件,登记人员在登簿环节将抵押信息记载于不动产证(房产证)的附记栏,在发证环节由抵押权人或受托人领取不动产登记证明、由抵押人或受托人领取不动产证(房产证)。
 
2、办理抵押权注销业务时,抵押人在申请环节交回不动产证(房产证)原件,登记人员在登簿环节对不动产证(房产证)附记栏的抵押信息加盖注销章,发证人员在发证环节将不动产证(房产证)退回抵押人。
 
3、办理预购商品房抵押预告登记转商品房抵押权首次登记(备案转换)业务时,各房地产开发企业在申请环节提交不动产证(房产证),在发证环节由抵押权人或受托人领取不动产登记证明、由各房地产开发企业领取注记抵押信息的不动产证(房产证)。
 
4、已还清借款的抵押人,从2018年1月1日新政实施后,抵押人持银行退回的《房屋他项权证》及银行出具的欠款还清证明到房屋产权部门注销《房屋他项权证》。
 
      现在西安房产抵押贷款局势大好,可以享受好多优惠政策。目前西安市场房产抵押贷款额度为房产评估价值的70%,而贷款利率一般在7.8%左右,不过具体额度、利率,贷款机构会根据借款人的实际情况来确定。如果借款人有企业话,最高可达评估值的100%。
 
      值得注意的是,房产抵押贷款虽然贷款额度高,但放款速度较慢,因为此项贷款需要办理房产评估、抵押登记等手续,所以借款人从递交申请材料之日起,一般要半个月到一个月左右才能获贷。聚融网小编提醒大家,如需办理房产抵押贷款,一定要事先了解好相关政策,这样可以少走歪路,避免出现大的损失。


标签:房产证  抵押  不动产  抵押贷款  登记  

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