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按揭房子可以抵押贷款吗?公积金能贷多少钱?

2021-03-22 18:28:32互联网2040
内容摘要: 其实,按揭房子是可以抵押贷款的,如今市面上很多银行都提供这样的业务,但是并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款,所以申请二次抵押贷款的时候,建议先找原先贷款的银行,如果不支持该业务就找其他银行。但可以肯定,房产抵押贷款的额度跟房子市场价格会存在一定误差,房产抵押贷款是按照评估......



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其实,按揭房子是可以抵押贷款的,如今市面上很多银行都提供这样的业务,但是并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款,所以申请二次抵押贷款的时候,建议先找原先贷款的银行,如果不支持该业务就找其他银行。但可以肯定,房产抵押贷款的额度跟房子市场价格会存在一定误差,房产抵押贷款是按照评估值来看的,而不是市场价格。一般来说评估价值都是市场价的70%左右,相对来说低一些,所以这也意味着贷款额度就越低。

住房公积金作为一种住房保障制度,其最大的优势就是在购房时能够享受贷款低利率以及低首付等,所以社会中很多人在购买房子的时候都会选择住房公积金贷款。那么,公积金能贷多少钱呢?具体计算公式是这样,一起去看看。

根据小编了解到,目前国家并没有明确住房公积金的贷款额度,都是由各省市确定。但一般来说,公积金可贷额度是公积金账户余额的n倍,倍数n一般在10-20倍之间波动。当n=15,余额2万元时,那么可贷款额度是=2万×15=30万。

当然,n值浮动范围各地政策都会不同,有些是20,而有些则是10,所以公积金贷款额度要根据各地政策不同而不同,主要看各地政府经济情况来决定。但注意的是,一般住房公积金贷款额度不高,在20万-100万不等,一些发达城市额度越高。


标签:公积金  额度  抵押贷款  贷款  住房  
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